乐陵澳林印象城:80多万的房子,二手市场“缩水”近20万?

共有人看过 发布于2022-05-07 17:56:11

 

眼前的几位市民便是乐陵澳林印象城的业主,2018年7月份,他们在印象城购置了房产,现在快到了交房的时间了,有业主却发现,小区的几套房子在房产中介的网站上挂出来了,每平方米竟然便宜一千多块钱

我们当时每平花了6580元,中介上挂的价格在5200-5300元左右。业主张女士告诉记者。

有业主计算了一下,按照这种差价,自己的房子缩水了近20万元左右!不仅如此,业主们的房子是毛坯,而中介挂出来的房子是简装修。为什么会出现这种情况呢?有业主在网上搜索了澳林印象城的相关新闻,我们在‘今日乐陵’的公众号上的文章里,就已经确定印象城小区就定性为棚改安置房。业主告诉记者。

看到此消息后,业主们纷纷来到已初步建成的小区查看情况,可又发现了新的问题。当时我们买房的时候,说是落地窗,可是现在看,窗户距离地面还有80公分,这不符合当初的承诺。此外,业主们还发现图纸上厨房的隔断也不见了踪影,如果自己不加装门,便成了开放型厨房,其中有个房间还少了一个窗户。

业主们认为,他们在买房之前并未被告知小区里有安置房,销售人员存在着欺瞒的行为。再加上房子里的诸多问题,业主们萌生了退房的想法。

小区内是否存在安置房?房型不符又如何解决?带着这两个问题,3月18日上午,记者跟随业主来到了澳林印象城的售楼处。一位销售人员表示,所谓的安置房,是2、3、6号楼,这些房子是政府的集中采购。

开盘的时候,我们跟业主说了,这不属于棚改安置,这几栋楼是城关镇政府集中购买的,具体怎么分配,跟我们就没关系了,政府买的价格跟业主价钱一样。

既然政府采购价钱与同批的业主们一致,为什么中介房子的价格要比大家买的价格便宜这么多呢?工作人员表示,这可能与拆迁有关。镇政府占着人家的地,拆了人家的房子,有可能人家分的房子多。另外,他们是集体的证,没有发票、合同,他卖的时候不好操作就会卖的便宜。

此外,业主们还向销售人员反映了房子内部出现的问题,并表达了退房的想法,但销售人员说这事他做不了主,得需要找集团负责人。

顺着销售人员指引的方向,记者和业主们又来到了澳林控股集团,工作人员说公司的相关负责人不在,一位财务科的负责人接待了我们,对于大家提出的退房要求,她表示,还是需要按照合同执行。但是业主们在合同上却没有找到相关的违约条款,这位负责人最终表示,具体的退房事宜还得找售楼处

对于业主们遭遇的这些问题,售楼处与澳林控股集团开始踢起了皮球,并没有提出一个明确的解决方案。当天下午,记者和业主代表又来到了乐陵市房产管理中心。

到达不久,业主们三番五次找不到的澳林控股集团负责人也来到了管理中心,与房产管理中心工作人员一起讨论此事,同时也证实了政府采购的这一说法。

政府采购的合同也是在2018年,拆迁以后,按照每平6000元左右的的价格,按照普通商品房走的,这三栋楼的业主也是有房产证的,与其他业主待遇相同,但与棚改安置房是两回事。政府采购的房子跟普通的完全回迁房性质是不一样的,安置房是按照回迁安置的手续走的,而这边是按照正常的商品房,人家拿着原来的房子和宅基,置换了一部分,又给政府贴了一部分钱。房产管理中心信访办的一位工作人员告诉记者。

对于大家所顾虑的,政府采购的房子在房产中介的交易价格低于市场价的问题,房产管理中心相关负责人也做了解释,按照规定,在拿到不动产证后两年内才可上市交易,如今的买卖行为属于违法行为,他们将会严查。

不过业主们坚持退房,同时也将房屋内部出现的问题反映给了房产管理中心。

房产管理中心信访办的工作人员表示,开发商负责人也在这了,让他回去跟公司协商,三天之内给你们答复。如果能协商退了,就走手续。如果退不了,就拿着合同起诉吧

业主们决定,再等待三天的时间,对于此事,融媒体中心记者还将继续关注。

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