最低5703元—㎡,肥西这8盘要卖、共1359套房!

共有人看过 发布于2022-05-13 01:26:53

 

肥西又双叒叕备案了!

华地翡翠蓝湾(畅园)备案11、15楼,240套,毛坯高层,均价10428.97元/㎡,与前次备案价格基本持平。

华地翡翠蓝湾备案均价

从具体的备案情况来看,华地翡翠蓝湾最高备案价12205元/㎡最低备案价9410元/㎡。

华地翡翠蓝湾本身属于尾盘,目前仅剩下四栋高层未推。本次备案的11、15两栋高层位置都还不错,中边户皆有,共240套。除了房源有限之外,项目本身价格不贵,最低的11103室房源总价仅需82万元。

肥西低价盘越卖越少,只要的有在卖的,无一例外都要靠抢!

近一周内 肥西8盘备案

肥西卖的火,备案来的也快!据统计,近一周内,肥西就已经有7家楼盘先后备案,仅5月4日一天就有4家备案价齐出。

1、禹洲天玺

肥西县禹洲天玺备案38,毛坯,花园洋房,32套,备案均价12500.37元/㎡,与上次备案均价相比基本持平。28、39、40洋房紧接着备案,备案均价12500.19元/㎡,共计96套。

繁华大道边当之无愧的神盘禹洲天玺,在上个月高层房源就已经全部清盘,目前还剩11栋洋房待售。据本人所知,由于洋房价格并不算高,夜里突袭开盘,仅通知部分认筹客户,洋房甚至比高层还难买!

2、文一西溪湾

项目位于肥西翡翠路与乐平路交口,目前也仅剩1栋高层,3栋洋房未推。但该盘一直都有部分房源在售,高层均价在11200-11300元/㎡,洋房均价在12500-13000元/㎡。

目前备案1、3、6,毛坯,花园洋房,120套,备案均价12199.79元/㎡,与上次备案均价相比基本持平。

3、原树提香

原树提香备案55,2套房源,毛坯,别墅现房,备案均价20598元/㎡,与上次备案均价相比上涨1209.61元/㎡。

4、光明观澜公馆

5月4日,光明观澜公馆备案2、7,266套房源,毛坯,高层,备案均价10998.84元/㎡,与上次备案均价相比基本持平。

按其一贯的套路,备案价出来一周之内必定开盘。果不其然,本周六光明观澜公馆真的又要开盘了。与部分惜盘捂盘的项目不同,该盘一月平均2次的开盘节奏无人能及。

光明观澜公馆目前还剩下5栋高层,本周六将推出2栋。如果继续加推,没准是真的想清盘了!

5、三河·新天地

5月5日,肥西纯新盘三河·新天地首次备案,备案5、6、12-13楼,共计33套毛坯房源,备案均价5703.59元/㎡!

一看到合肥竟然还有5000多的房源,本人有点懵。随即查了下这个盘的位置,跟预想中的一样,一句话就是离市区很远、很远。

该盘位于合铜路与富光路交口,就在三河古镇上,有打算投资旅游地产的话,倒是可以考虑考虑这个盘。

6、新华九龙首府

5月9日,新华九龙首府首次备案洋房16、17,毛坯,花园洋房,40套房源,最高备案均价13801.91元/㎡。另外,2楼也已备案,128套,毛坯高层,备案均价11422.01元/㎡,预期近期加推。

估计是因为要买的人太多,据我所知,置业顾问一开口就是必须全款购买。这样一来,部分购房者只能直接弃权。总之就是没你份,还是换别家吧!

7、华南城紫荆名都

华南城紫荆名都三期备案5、7、9,共404套毛坯住宅,均价8499.53元/㎡。与上次备案价基本持平。

作为大体量项目,华南城紫荆名都在备案加推方面也是毫不吝啬,大多时候也是一备案便开盘的节奏。本次共计加推404套房源,对于刚需购房者来说是个福音。毕竟单价够低,首付以及还贷压力要相对小很多。

结语

根据合肥楼市微信平台数据显示,近十五天合肥共计成交1637套住宅(不含别墅、统计范围不含肥东),像北城、肥西、新站等房价低洼区域,住宅成交量占比也更大。

就肥西而言,近十五天肥西共计成交492套房源,成交均价仅9936.44元/㎡(不含别墅),这跟之前肥西1.05-1.1万元/㎡的均价有所出入。

究其原因,主要是在这15天住宅成交量中,华南城紫荆名都房源的占比较重,拉低了近半个月区域成交均价。

除去个别楼盘,肥西在售项目高层均价在1.1万元/㎡左右,洋房均价在1.25万元/㎡。另外,近期肥西多盘集中备案,5月中下旬或将迎来开盘潮。

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